Baufinanzierung und Immobilien Finanzierung

Leistner Immobilienconsulting

Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist mit hohen Investitionen verbunden. Oftmals werden bei der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim wirtschaftliche Rahmenbedingungen zu wenig berücksichtigt oder aus Unwissenheit falsch beurteilt.

So kann im ungünstigen Fall bei Fehlkalkulationen eine Nachfinanzierung erforderlich sein, oder durch schlechte Verträge und Baupartner gerät das Bauvorhaben in Schwierigkeiten. Im schlimmsten Fall wird so der Traum vom Eigenheim oder die Investition in Immobilien zum Alptraum.

Deshalb ist es wichtig einen qualifizierten Baufinanzierer an der Seite zu haben, der Ihnen auch eine professionelle Beratung und Beurteilung von Immobilien bieten kann. Hierzu zählen unter anderem:

  • Immobilienbewertung für den Kauf oder Verkauf
  • Kostenaufstellung bei Modernisierung und Sanierung
  • Prüfung von Bau- und Werkverträgen
  • Zahlungsabwicklung und Controlling

Unsere Beratung beginnt mit Objektauswahl und Besichtigung. Hierbei prüfen wir alle rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie oder dem Bauvorhaben. Um mögliche Nachteile für Sie aus einer unzutreffenden Werteinschätzung zu vermeiden, erhalten Sie von uns eine realistische Kaufpreisbewertung.

Bei Wohnhäusern mit größeren Modernisierungs- oder Sanierungsaufwendungen erfolgt zusätzlich die Begehung mit einem Architekten oder Bauplaner. Dieser kann auch von Ihnen gestellt werden. Hierbei stimmen wir die Kosten der geplanten Maßnahmen für die Finanzierung ab und beantragen für Sie Zuschüsse oder zinsverbilligte Mittel aus möglichen Fördermittelprogrammen der KfW oder Landesbanken.

Wir geben Ihrer Entscheidung Sicherheit.“

Bei Bau- oder Werkverträgen ist der Kaufpreis in der Regel durch einen Zahlungsplan, der bei Vertragsabschluss festgelegt wird zu zahlen. Ein solcher Zahlungsplan muss den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv) Rechnung tragen, der Höchstgrenzen dafür angibt, welcher Prozentanteil des Preises bei welcher Teilleistung maximal gefordert werden darf. Hierfür bieten wir Ihnen eine Überprüfung an und begleiten die vollständige Zahlungsabwicklung bis zur Abnahme bzw. Objektübergabe.

Im Fall einer Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien, können Sie auf unsere Expertise vertrauen und haben exklusiven Zugang zu unserem Netzwerk an Kunden und Interessenten. So wird auch der Verkauf von Immobilien oder Grundstücken und Bauvorhaben für Sie als unser Kunde ein echter Mehrwert.

 

Wir geben Ihrer Entscheidung Sicherheit.“

Bei Bau- oder Werkverträgen ist der Kaufpreis in der Regel durch einen Zahlungsplan, der bei Vertragsabschluss festgelegt wird zu zahlen. Ein solcher Zahlungsplan muss den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv) Rechnung tragen, der Höchstgrenzen dafür angibt, welcher Prozentanteil des Preises bei welcher Teilleistung maximal gefordert werden darf. Hierfür bieten wir Ihnen eine Überprüfung an und begleiten die vollständige Zahlungsabwicklung bis zur Abnahme bzw. Objektübergabe.

Im Fall einer Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien, können Sie auf unsere Expertise vertrauen und haben exklusiven Zugang zu unserem Netzwerk an Kunden und Interessenten. So wird auch der Verkauf von Immobilien oder Grundstücken und Bauvorhaben für Sie als unser Kunde ein echter Mehrwert.